Особняк, 562.7 м²

Двухэтажный особняк с мезонином на Космодамианской набережной в районе Замоскворечье. После полной реконструкции в 2007 году в здании заменили перекрытия , восстановили кровлю и бережно реконструировали фасад. Общая площадь здания 562,7 м² Высота потолков: 1 этаж 3 м, 2 этаж 3,85 м, мезонин 3,85 м. Внутри смешанная планировка и дизайнерский ремонт, входные группы, лестницы и кабинеты руководителей с отдельными переговорными отделаны качественными материалами. Особняк оснащен современными инженерными системами и коммуникациями. Работает система приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования. Безопасность обеспечивается за счет системы доступа СКУД, видео-наблюдения по периметру и внутри в общих зонах, а также круглосуточной охраной здания. На прилегающей территории имеется наземный паркинг на 8 машино-мест и озелененная парковая часть. Земельный участок площадью 437 м² (пятно под зданием + прилегающая территория) – в аренде у города до 2068 года.
Особняк расположен в историческом центре Москвы между набережными Москвы-реки и Водоотводного канала. В пешей доступности находятся главные достопримечательности столицы, музеи и галереи Замоскворечья и театры Таганского района. Отличная транспортная доступность обеспечена удобным выездом на набережную Москвы-реки, Бульварное и Садовое кольцо. Дорога до станции метро «Новокузнецкая» занимает 10 минут пешком.
Является Объектом культурного наследия Федерального значения.
Особняк подойдёт для офиса, представительства компании, бизнес-центра.

Особняк конца XVIII века признан объектом культурного наследия и наиболее известен как дом городской усадьбы Иконниковых — Бажанова. Садовническая улица застраивалась преимущественно деревянными жилыми домами и двухэтажные усадьбы были редкостью. Дома располагались вдоль ее красной линии, а сады и огороды были обращены к реке. Тем не менее здесь находились каменные палаты, на месте которых была возведена усадьба купца Иконникова. Позднее ее владельцем стал Аваев, а с 1890-х годов —купец 2-й гильдии Крымов. Первый этаж главного здания усадьбы был построен еще при Петре I – в начале XVIII века. До 1810 года дом постоянно перестраивался. Изначально дом стоял на Космодамианской набережной, фасадом к Москва-реке, но на рельсах по системе инженера Генделя был перенесен во двору и развернут главным фасадом к Садовнической улице.