Особняк, 9072 м²

Предлагается к продаже бизнес-центр "Салют" класса В+, расположенный в Тверском районе, 1957 года постройки. 

Полная реконструкция была проведена в 2008году, которая соответствует всем евростандартам.

Здание общей площадью 9 072 м², из которых 1 219 м² – торговая, 7 437 м² – офисная, 456 м² – складская. Бизнес-центр состоит из 5 надземных и 1 подземного этажей, высота потолков 4 м, II категория электроснабжения, выделенная мощность 800 кВт, возможность установки UPS, система наблюдения и контроля, волоконооптические линии связи, телефония и спутниковое телевидение "COMITE", скоростные лифты OTIS, централизованная система вентиляции, система пожарной безопасности. Внутренние помещения с качественной отделкой, складские помещения и торговые площади с отдельным входом со стороны Сущевской улицы. Стеклянные двери главного входа впускают посетителей в просторный холл с мраморным полом, где обустроено лобби с мебелью и телевизором. Также на территории находится охраняемая парковка на 40м.м Земельный участок 0,32 Га в аренде до 2062 года. 

Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка, 2 станции метро "Новослободская" и "Менделеевская" в 5 минутах ходьбы. В непосредственной близости Садовое кольцо и ТТК (1 км).

Бизнес-центр полностью заполненный арендаторами с долгосрочным якорным арендатором на 82% площадей. Надежность аренды подтверждена новым договором с начала 2022 года. Сторонами заключен жесткий договор на 5 лет без права выхода обеих сторон. Поэтому основной доход от аренды на большую площадь бизнес-центра юридически гарантирован вплоть до 2026 года.