Особняк, 1199 м²

лот 322245

Предлагается 5-ти этажное нежилое здание с мансардой и подвальным помещением, общей площадью 1199 м², расположенное в Пресненском районе (ЦАО) на первой линии домов Садового кольца. Год постройки 1929. Полная реконструкция здания с приспособлением помещений под гостиницу проведена в 2017 году. Высота потолков типового этажа 3 метра. Дизайнерский ремонт.. Все новые современные инженерные коммуникации: приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, круглосуточный доступ, пропускная система, круглосуточная охрана, система пожаротушений, видеонаблюдение. Электричество- 125кВт. Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет. На территории есть парковка – наземная на 6м/м. Деловой район с максимальным пешеходным и автомобильным трафиком. Высокий рекламный потенциал. Здание находится в 6-ти минутах ходьбы от станции метро Маяковская.
Здание сдано целиком в аренду бутик-отель Hartwell (есть субарендаторы). Договор аренды долгосрочный на 10 лет. Номерной фонд отеля 38 ед.