Клубный дом «Чистые пруды»

Сочетание мегаполиса и спокойствия — это реально, если речь идет о клубном доме «Чистые пруды». Он совмещает, казалось бы, противоположные вещи: тишину в центре Москвы, историческое здание с современными инженерными решениями, престиж и простоту.

О комплексе

Застройщик — девелоперская компания Sminex — планирует сдать готовый жилой комплекс во втором квартале 2025 года. Сейчас ведутся последние внутренние работы. Клубный дом представляет собой реконструкцию исторической резиденции начала XX века. Место выбрано не случайно:

• это один из самых романтичных районов Москвы;
• здание находится в глубине квартала, что позволяет сохранять тихую обстановку и спокойствие среди шумной столицы;
• это возможность прикоснуться к истории, оставаясь современным человеком.

При строительстве фасадов использован натуральный камень, балконы содержат кованые элементы. Само здание состоит из 7 этажей.

Вход в жилой комплекс представлен в виде лобби с внутренней отделкой из натурального камня и потолком высотой 4,7 м. Есть лаунж-зона в исторических павильонах XIX века с камином, где жильцы и посетители могут отдохнуть, пообщаться и даже провести переговоры.

Инженерные системы клубного дома соответствуют критериям элитного жилья:

• система «умный дом»;
• кондиционирование mini-VRV и вентиляция с принудительной вытяжкой;
• принцип энергосбережения — все светильники в ЖК светодиодные;
• никаких плановых отключений горячей воды;
• холодное водоснабжение проходит систему очистки до уровня питьевой;
• бесшумные скоростные лифты.

На всей территории ведется видеонаблюдение, к которому жильцы также будут иметь доступ. Сам комплекс находится под охраной 24/7.

Имеется трехуровневая автопарковка на 45 просторных машино-мест, откуда проживающий может сразу попасть в лобби. Есть мобильный лифт для мгновенной подачи транспорта, комната ожидания и зона отдыха для водителей.

Снаружи оборудована гостевая наземная парковка.

Предлагаемые квартиры

Клубный дом «Чистые пруды» имеет 34 жилых помещения, из которых 4 — двухуровневые пентхаусы. Квартиры на 1 этаже также можно сделать двухэтажными.

На каждом этаже по 2–4 квартиры от 1 до 4 комнат. Большая часть помещений имеет балконы.

Высота потолков:

• 1 этаж — 5,4 м;
• 2–5 этаж — 3,9 м;
• пентхаус: 6 этаж — 4,1 м, 7 этаж — 3,15 м.

Слоган ЖК: «Клубный дом «Чистые Пруды» — в шаге от воды, в окружении тишины», поэтому:

• окна квартир имеют звукоизоляционные стеклопакеты и выходят во двор;
• инженерные системы, включая лифт, работают тихо, практически бесшумно;
• на межквартирных стенах установлены вибропрокладки — больше не слышно шумных соседей.

Пентхаусы оснащены просторными террасами и дровяными каминами.

Внутренний двор и инфраструктура

Застройщик, беспокоясь о тишине, одновременно сделал внутреннее содержание жилого комплекса насыщенным, поэтому на территории построен ClubHouse, включающий:

• фитнес-зал по стандарту Fit Lab;
• лаунж-зону для отдыха;
• игровую комнату для детей внутри здания.

Внутренний двор предназначен для приватного времяпровождения жильцов, закрыт для посторонних и разделен на парадную зону с фонтанами, находящуюся перед входом в здание, пространство для отдыха в окружении зелени, место для занятия спортом на свежем воздухе и детскую площадку, на которую можно выйти из игровой комнаты.

Есть места для хранения колясок и велосипедов.

Расположение и транспортная доступность

Клубный дом «Чистые пруды» находится в Басманном районе столицы по адресу Потаповский переулок, дом 5, строение 4. Несмотря на то, что сам ЖК расположился в углублении, на территории хорошая пешая доступность:

• 9 минут до станций «Чистые пруды», «Тургеневская» и «Сретенский бульвар»;
• 20 минут до станций «Курская», «Китай-Город» и «Красные Ворота».

Имеются остановки наземного общественного транспорта.

Внешняя инфраструктура

Басманный район Москвы насыщен объектами для жизни, отдыха, работы и учебы.

1. Парки:

• «Горка» — 800 м от ЖК;
• «Зарядье» — 1,5 км;
• Сад культуры и отдыха им. Баумана — 1,8 км.

2. Театры:

• «Современник» — 300 м;
• Театр О. Табакова — 700 м;
• Et Cetera — 890 м.

3. Детские сады, школы и вузы (школа-лицей НИУ ВШЭ, лицей при французском посольстве, ВШЭ).

4. Медучреждения и аптеки.

5. Магазины и зоны для шоппинга, включая ЦУМ (1,6 км).

6. Спорткомплексы, бассейны и фитнес-клубы.

7. Заведения общественного питания (кофейни, рестораны китайской кухни и т. д.).

И, конечно, главное место, подарившее название комплексу, — знаменитые Чистые пруды всего в 50 метрах от него.

Желаете купить квартиру в престижной новостройке или только рассматриваете варианты? Позвоните нам, узнайте подробнее о ценах и закажите экскурсию по клубному дому «Чистые пруды».