Падение цен на элитные новостройки

Снижение долларовых цен в первом полугодии на первичные объекты жилой недвижимости оказалось сравнимым лишь с кризисным периодом 2009 года. Средняя цена квадратного метра опустилась до уровня 17 350 долларов (-21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года), что на 6% ниже среднего уровня цен во времена кризиса.

Специалисты рынка элитной недвижимости отмечают, что с учетом скидок, предоставляемых застройщиками на свои объекты, и проводимых акций, можно говорить о снижении цен на недвижимость в долларах даже на 30%. Акции и скидки сейчас предоставляют многие застройщики в различных жилых комплексах столицы, например, в ЖК Скай Хаус (Sky House) и ЖК Мосфильмовский. Рекордно низких показателей долларовые цены на недвижимость достигли в июне этого года.

Если сравнивать текущую ситуацию с долларовыми ценами с кризисным периодом, то сейчас цены на 6% ниже аналогичного показателя в первом полугодии 2009 года. Однако учитывая изменения курса доллара к национальной валюте, можно говорить, что в перерасчете на рубли уровень цен в июне этого года в 1,6 раз выше показателя кризисного периода. На вторичном рынке жилой недвижимости также отмечалось падение цен с мая этого года.

В последнее время все больше застройщиков и покупателей в сегменте элитной недвижимости стали переходить на рублевое ценообразование, что связано с нестабильностью валютных рынков и экономической ситуацией в мире. По данным специалистов, более 50% жилья на первичном рынке продается в национальной валюте, так как покупатели на фоне последних событий в экономике охотнее вкладывают в недвижимость именно рубли.