В условиях нестабильности экономики люди стремятся инвестировать свои денежные средства в объекты жилой недвижимости. Самым надежным сегментом рынка недвижимости по праву считается элитное жилье, которое меньше всего подвержено колебаниям в период кризиса. Покупатели больше всего заинтересованы во вложении средств в новостройки премиум-класса, которые находятся в стадии строительства. Доля таких сделок на рынке элитной недвижимости сейчас достигает порядка 45%. Однако с вложением денежных средств в недостроенный объект жилой недвижимости связано множество рисков. Как правильно выбрать жилой комплекс для инвестирования и как максимально обезопасить себя от рисков при покупке жилья в недостроенном объекте, расскажут специалисты агентства недвижимости «Времена Года».
При выборе жилого объекта для инвестирования необходимо учитывать несколько факторов, наиболее значимыми из которых являются надежность застройщика и стадия строительной готовности жилого комплекса, в котором Вы собираетесь приобрести элитную квартиру. На сегодняшний день наиболее рациональным решением будет выбирать объекты жилой недвижимости, которые планируется сдать в эксплуатацию до середины 2016 года. Наши специалисты рекомендуют присмотреться к таким комплексам как ЖК Мосфильмовский и ЖК Скай Хаус (Sky House) , которые находятся на высокой стадии строительной готовности. Цены в таких домах ниже, чем в уже сданных новостройках, что позволит выгодно вложить свои средства. При этом оба проекта находятся на завершающей стадии строительства, что сводит к минимуму риски «заморозки» строительства.
При инвестировании в объекты жилой недвижимости следует выбирать проекты, находящиеся на средней или высокой стадии готовности. Когда готовность дома составляет 40-60%, инвестирование наиболее выгодно, так как в доме еще много квартир по привлекательным ценам, а риск «заморозки» строительства сведен к минимуму. Такие объекты, например ЖК Barkli Residence, являются настоящей находкой для инвесторов, которые хотят вложить деньги в элитную недвижимость. Когда готовность дома достигает 70-80%, цены на квартиры в таких объектах значительно возрастают, хотя про риски на высокой стадии строительной готовности уже говорить не приходится.