Пентхаус – это элитное жилье с самыми лучшими видовыми характеристиками, необычными планировками и множеством привилегированных опций: собственный лифт, ведущий прямо на этаж, просторные террасы на крыше, а также полное уединение и приватность. Следует отметить, что пентхаусы – небольшой сегмент рынка элитной недвижимости, таких объектов на рынке относительно немного, так как в элитных домах обычно бывает всего 1-2 пентхауса. Агентство элитной недвижимости «Времена года» предлагает купить пентхаус в элитном ЖК Доминион (Dominion), ЖК Миракс Парк (Mirax Park), ЖК Дом на Мосфильмовской и других элитных комплексах со всеми преимуществами проживания в свободном пространстве и возможностью встречать рассвет, вдыхая свежую утреннюю прохладу. Сделки, проводимые в сегменте пентхаусов, считаются самыми крупными на рынке элитного жилья. Этому способствует большая площадь продаваемых объектов, а также их цена. Высокопремиальный рынок пентхаусов в Москве меньше всего подвержен колебаниям, нестабильность в экономике не сильно влияет на спрос в этом сегменте. Потенциальными покупателями пентхаусов на столичном рынке традиционно являются владельцы крупного бизнеса, топ-менеджеры крупных компаний и чиновники.
Специалисты рынка элитного жилья выделили несколько основных критериев выбора пентхауса:
Видовые характеристики
Первое, на что следует обратить внимание при выборе пентхауса – это его видовые характеристики. Панорамный вид на столицу – главное, что отличает этот сегмент недвижимости от всех остальных, поэтому потенциальным покупателям следует обратить внимание на видовые характеристики объекта.
Изолированность
Чаще всего покупатели, желающие купить пентхаус, хотят получить не просто жилье высокопремиального сегмента, но и ощущение полной изолированности и безопасности. Застройщики учитывают этот факт при строительстве элитных объектов и предусматривают наличие собственного лифта для жителей пентхаусов. Доступ к пентхаусу осуществляется с помощью новейших систем безопасности: распознавание отпечатков пальцев, карточная пропускная система, круглосуточный видеоконтроль.
Инженерное оборудование и коммуникации
Инженерное оборудование, а также все другие технические коммуникации должны соответствовать высокому уровню элитного жилья. Качество монтажа и работа всего оборудования не должны вызывать сомнений у потенциальных покупателей пентхауса и должны быть выполнены из высококачественных материалов. При строительстве всего здания также следует учитывать возможные нагрузке, которые может создать пентхаус. Нередко жители пентхаусов устанавливают в своем жилье бассейн или же вертолетную площадку, поэтому застройщики должны приложить максимум усилий для качественного проектирования здания.