Прогнозы рынка элитной недвижимости во втором полугодии

В первом полугодии текущего года эксперты рынка элитной недвижимости отмечают уменьшение спроса на новостройки премиум-класса, даже несмотря на то, что застройщики снизили цены, а также привлекают покупателей специальными предложениями и летними акциями.
Застройщики, невзирая на непростой период в экономике страны, все еще продолжают отдавать предпочтение строительству объектов в сегменте элитной недвижимости, в котором пока наблюдается некоторый дефицит квадратных метров.
Но аналитики рынка недвижимости прогнозируют, что в ближайшее время ожидать появления большого количества новых проектов тоже не стоит, т.к. застройщики понимают, что в условиях падения спроса покупатели предпочтут котловану жилой комплекс, находящийся на более высокой стадии строительства.
В тоже время аналитики прогнозируют рост спроса на элитную недвижимость к концу года, что по их мнению будет обусловлено в том числе изменением налогового законодательства. Покупатели, приобретающие в 2015 году элитную недвижимость с целью инвестиции, смогут при ее дальнейшей перепродаже «сэкономить» на налоге на доход физических лиц.
С 1 января 2016 года доход от инвестирования может сократиться за счет увеличения суммы налога за продажу недвижимости, который теперь будет рассчитываться исходя из средней рыночной цены 1 кв. метра недвижимости. Продать недвижимость без уплаты налога по новому законодательству можно будет только по истечении 5 лет с момента приобретения.
Так прогнозируемое аналитиками сокращения объема новых проектов и увеличение спроса со стороны покупателей, заинтересованных в приобретении объектов инвестирования, может обернуться ростом цен на элитную недвижимость в Москве.