Летние помещения – террасы, лоджии и просторные балконы – всегда привлекали потенциальных покупателей элитного жилья. Спрос на элитные квартиры с панорамными окнами и летними террасами постоянно растет, так как люди хотят наслаждаться солнечным светом и прекрасными видами. Однако на сегодняшний день лишь в 25% квартир от всего объема предложения на рынке элитного жилья имеются летние помещения. Купить квартиру с собственной террасой или зимним садом можно только в 16 жилых комплексах, одним из которых является ЖК Садовые кварталы. В каждом доме по проекту застройки располагается по 20 квартир, площадью от 57.39 до 329.9 м². На верхних этажах комплекса находятся просторные роскошные пентхаусы с открытыми террасами, высота потолков в которых составляет 4 метра.
Застройщики стремятся максимально функционально использовать имеющееся пространство, поэтому проекты многих комплексов не предусматривают наличие большого количества квартир с летними террасами. Покупатели хоть и испытывают желание купить квартиру с просторной лоджией и выходом на личную террасу, но так как стоимость такой квартиры может в несколько раз превышать аналогичный вариант без террасы, то многие отказываются от этой затеи.
На сегодняшний день на рынке элитного жилья чуть больше четверти квартир от общего предложения оборудованы летними помещениями-террасами и лоджиями. Средняя площадь балкона в новых объектах составляет около 6 кв. метров, а самый маленький балкон – всего 1,5 кв. метра. Квартиры с террасами есть в 14 проектах, причём в большинстве случае – это пентхаусы или апартаменты, имеющие выход на эксплуатируемую кровлю. Средняя площадь террасы в элитных новостройках – около 52 кв. метра, а самая большая - 272 кв. метра.