По их наблюдениям такая тенденция отмечается ежегодно перед началом учебного года, и особенно заметен интерес к комплексам, расположенным неподалеку от престижных учебных заведений. Родители для удобства и безопасности своих детей по возможности стараются арендовать на длительный срок или купить элитную квартиру в жилом комплексе, находящемся в шаговой доступности от учебного заведения.
Также, по мнению специалистов, повышение спроса связано с нестабильной экономической ситуацией в стране, нефть дешевеет, рубль остается в невыгодном и нестабильном положении по отношению к доллару и евро, что заставляет людей задуматься о приобретении недвижимости с целью сохранения, а возможно и приумножения, своих свободных капиталов.
Эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение спроса на элитную недвижимость к концу года, которое по их мнению будет также обусловлено изменением налогового законодательства. Ведь недвижимость, приобретаемая в этом году, не попадает под новые положения налогового кодекса. И здесь, прежде всего, в покупке в этом году будут заинтересованы люди, приобретающие недвижимость с целью получения доходов от ее дальнейшей перепродажи, например, в случае инвестирования в объект еще на начальной стадии строительства жилого комплекса. Согласно новым положениям налогового кодекса с 1 января 2016 года продать недвижимость и не платить налог за полученный доход возможно будет только по истечении 5 лет с момента ее приобретения. В случае же продажи квартиры ранее этого срока, необходимо будет уплатить существенную сумму в казну нашего государства, налог на доход от продажи недвижимости будет рассчитываться исходя из ее кадастровой стоимости.