На территории Центрального административного округа Москвы находится около 700 га земли, которые заняты промышленными зонами. В планы правительства Москвы на ближайшие годы входит редевелопмент промышленных зон и строительство на их месте элитных кварталов. Специалисты рынка элитной недвижимости выделили несколько приоритетных направлений в редевелопменте промышленных зон в столице и составили ТОП-3 перспективных площадок для строительства элитного жилья.
- Остров Балчуг
Одной из самых известных промзон, которую ждёт реорганизация, является территория фабрики «Красный октябрь». Идея превратить «Красный октябрь» в жилой квартал существует довольно давно, однако перестраиваться будет только часть территории. Около 100 тыс. кв. метров после реконструкции территории будут занимать именно объекты жилой элитной недвижимости.
-
Московская тюлево-гардинная фабрика
На месте бывшей промышленной зоны планируется построить элитный жилой комплекс, состоящий из трёх башен общей площадью 38 тыс. кв. метров, включая подземную автостоянку. Территория тюлево-гардинной фабрики подходит для строительства элитной недвижимости по многим критериям, таким как хорошее месторасположение и близость к Саввинской набережной, сложившаяся историческая застройка и невысокая плотность застройки, а также развитая инфраструктура. В районе Хамовники располагаются такие престижные дома как ЖК Литератор и ЖК Садовые Кварталы.
-
Фабрика «Рот-Фронт»
На территории бывшей кондитерской фабрики «Рот Фронт» в Большом Ордынском переулке планируется построить около 40 тыс. кв. метров элитного жилья, однако реализация данного проекта еще не началась. Нужно отметить, что Замоскворечье является довольно популярным районом у покупателей элитной недвижимости, однако с 2000 года в этом районе было построено лишь 3% новых объектов элитной жилой недвижимости.