В летний период происходит снижение покупательной активности и количества сделок с недвижимостью, связанное с отъездом потенциальных покупателей в отпуска. Несмотря на всевозможные акции, проводимые застройщиками для стимулирования спроса, многие покупатели предпочли нотложить покупку элитного жилья на осенний период, дожидаясь еще более выгодных предложений. В августе нестабильность на валютном рынке привела к значительному увеличению спроса и количества проведенных сделок на на рынке элитного жилья, количество обращений в агентства недвижимости выросло практически на 40%.
За летние месяцы существенно увеличилось количество ипотечных сделок в сегменте жилья бизнес-класса. Многие застройщики предлагают выгодные условия ипотеки - низкие процентные ставки и лояльное отношение банков. В связи с этим многие потенциальные покупатели обратили внимание на квартиры этого сегмента и приобрели недвижимость в жилых комплексах бизнес-класса. Выгодные условия ипотеки предлагаются в жилом комплексе Садовые Кварталы и жилом комплексе Мосфильмовский. Кроме этого, купить квартиру в Садовых кварталах сейчас можно с 20% скидкой! Оба этих комплекса находятся на завершающей стадии готовности, что также немаловажно для потенциальных покупателей.
Больше половины спроса в летние месяцы приходилось именно на проекты с высокой степенью строительной готовности. Покупатели квартир бизнес-класса опасаются как риска недостроя жилого комплекса, так и того, что объект будет построен не в том виде, какой задумывался ранее. При инвестировании в объекты жилой недвижимости следует выбирать проекты, находящиеся на средней или высокой стадии готовности. Когда готовность дома составляет 40-60%, инвестирование наиболее выгодно, так как в доме еще много квартир по привлекательным ценам, а риск «заморозки» строительства сведен к минимуму. Когда готовность дома достигает 70-80%, цены на квартиры в таких объектах значительно возрастают, хотя про риски на высокой стадии строительной готовности уже говорить не приходится. Приобретая квартиру в жилых комплексах на последней стадии строительства или уже сданных в эксплуатацию, покупатель уменьшает риски, связанные с покупкой элитного жилья.