В условиях нестабильности экономики люди стремятся инвестировать свои денежные средства в объекты жилой недвижимости. Самым надежным сегментом рынка недвижимости по праву считается элитное жилье, которое меньше всего подвержено колебаниям в период кризиса. В первый осенний месяц ослабление национальной валюты повлияло на рынок элитного жилья. Владельцы квартир на вторичном рынке оказались не готовы терять свои деньги, что привело к росту цен на элитные квартиры. Стоит заметить, что резкий рост стоимости элитной недвижимости отмечался как на вторичном, так и на первичном рынке.
По оценкам специалистов рынка недвижимости, в конце сентября средняя цена квадратного метра эконом жилья на первичном рынке составила 134,5 тыс. рублей, что на 1,6% выше, чем в августе. Цены на квартиры в сегменте комфорт- и бизнес-класса увеличились менее чем на 1% по сравнению с прошлым месяцем (комфорт – до 184,7 тыс. рублей за кв. метр, бизнес – до 261,4 тыс. рублей за кв. метр).
Стоимость квадратного метра элитной недвижимости в столице выросла больше всего, на 12,4% по сравнению с предыдущим месяцем. Средняя цена на жилье в этом сегменте составила 777,8 тыс. руб за кв. метр. При этом средняя цена предложения элитных квартир, в отличии от других сегментов недвижимости, увеличилась и в абсолютной цене, показав прирост в 18,5%.
Специалистов рынка недвижимости связывают такой рост с традиционной привычкой российского рынка элитной недвижимости оценивать премиальное жилье в валюте, соответственно резкое ослабление рубля не могло не сказаться на ценах.