По наблюдениям аналитиков рынка элитной недвижимости за последний год средняя площадь элитной квартиры в Москве значительно уменьшилась. Покупатели более тщательно подходят к выбору квартиры, отдавая предпочтение функциональной планировке при небольшом метраже. Задумываются покупатели и о дальнейших эксплуатационных расходах, размер которых также напрямую зависит от метража квартиры. Интересуются и кадастровой стоимостью приобретаемого жилья, ведь с изменением налогового законодательства расчет налога на доход, в случае продажи квартиры, приобретенной после 1 января 2016 года, будет рассчитываться исходя из ее кадастровой стоимости.
Аналитики отмечают, что на сегодняшний день наибольшим спросом пользуются элитные квартиры площадью 70-80 квадратных метров. На вторичном рынке такие метражи сейчас в дефиците, а вот в новых элитных жилых комплексах у покупателей есть из чего выбирать.
Застройщики в ответ на запросы покупателей стараются реализовывать новые проекты с функциональными планировочными решениями, стремясь к уменьшению площади квартир. Так в последние годы в элитных новостройках значительно увеличилось количество квартир площадью до 100 квадратных метров. Появились квартиры площадью 45-65 квадратных метров, таких маленьких квартир раньше на рынке элитной недвижимости не было! А вот доля квартир площадью более 200 квадратных метров в новых проектах сократилась вдвое.