С начала текущего года размер арендной платы за элитную квартиру в Москве в среднем снизился на 40% в рублях.
Эксперты рынка недвижимости связывают падение цен на аренду элитных квартир со снижением спроса, вызванным массовым отъездом экспатов из столицы. Обеспеченные иностранцы являлись основными арендаторами элитных квартир в столице, в прошлом году доля иностранцев-арендаторов элитного жилья в Москве составляла порядка 30%. На сегодняшний день доля иностранных арендаторов в элитном сегменте сократилась до 15%. Большая часть европейцев-арендаторов премиум-жилья уже покинула страну из-за санкций и экономического кризиса. Сократилось и количество экспатов из Азии, которые предпочитают арендовать жилье в жилых комплексах бизнес-класса.
По мнению экспертов рынка недвижимости арендные ставки в элитном сегменте Москвы продолжат падение, так как в данный момент количество потенциальных арендаторов не сопастовимо с объемом предложений, что и заставляет арендодателей значительно снижать ежемесячную плату.
Эксперты также отмечают, что благодаря снижению стоимости аренды квартир в элитных жилых комплексах, в этом году некоторые потенциальные покупатели элитного жилья отдали предпочтение аренде элитных квартир. По их мнению такая тенденция может быть связана с нестабильностью курса рубля к основным мировым валютам, покупатели могут опасаться серьезных покупок и выжидать более удачного момента, чтобы купить элитную квартиру.