На сегодняшний день большинство покупателей подыскивает себе элитное жилье в бюджете до 2 млн. $. Количество продаж в ценовом диапазоне до 2 млн $ этой осенью составляет порядка 80% от общего числе сделок, из них почти половина - сделки с бюджетом до 1 млн. $.
Покупатели, готовые приобрести квартиру в жк класса люкс, порой сталкиваются с отсутствием действительно стоящих предложений на рынке, особенно на вторичном. Предложений в бюджете свыше 5 млн $ на рынке сейчас не так много, при этом цены порой неоправданно завышены. Для владельцев дорогостоящих элитных квартир практика быстрой продажи квартиры большая редкость, они готовы ждать своего покупателя и не планируют делать существенных скидок.
Таким образом на рынке элитной недвижимости четко обозначилась тенденция к уменьшению среднего бюджета сделки. Как следствие уменьшилась и средняя площадь приобретаемых элитных квартир. Девелоперы при строительстве элитных новостроек уже поспешили учесть повышение спроса на компактное и более бюджетное жилье. Многие увеличили количество квартир небольшой и средней площади за счет сокращения количества многокомнатных квартир площадью более 150 кв.м. в жилом комплексе. А некоторые девелоперы на волне кризиса предпочли заняться реализацией проектов бизнес-класса. Несмотря на то, что в прошлый кризис сегментбизнес-класса серьезно просел, в этот раз такой тенденции на рынке недвижимости не наблюдается.
Также эксперты отмечают, что рынок столичной элитной недвижимости сейчас заметно децентрализуется, на Западе и Юго-Западе Москвы появляется все больше элитных жилых комплексов. В плане ценовой политики купить элитную квартиру на Западе и Юго-западе Москвы более доступно на сегодняшний день, при этом здесь присутствует достаточно широкий выбор жилых комплексов как премиум, так и бизнес-класса.
Минимальная стоимость, по которой сегодня можно купить элитную квартиру в Москве, начинается от 14,3 млн. рублей. Например, в таких жилых комплексах бизнес-класса как ЖК Мосфильмовский, ЖК Розмарин, ЖК Академия Люкс можно купить элитную квартиру без отделки площадью 45-60 кв. м. за 230 тыс $.