Количество свободных территорий, пригодных для строительства элитной жилой недвижимости, в столице с каждым годом становится все меньше, и строить элитное жилье в самом центре столицы, которое удовлетворяло бы всем критериям жилья этого сегмента, становится для застройщиков все сложнее. Реновация промзон в центре Москвы на сегодняшний день считается одним из приоритетных направлений развития рынка элитной жилой недвижимости.
Промзоны в черте города сегодня занимают порядка 18 гектар, это около 15% территории «старой» Москвы, по решению властей большая часть этих земель будет отдана под строительство жилья. Под строительство выбираются незагрязненные участки, пригодные под возведение жилого фонда. При этом стоит отметить, что застройщики элитного жилья в обязательном порядке перед началом строительства проверяют концентрацию вредных веществ в почве и при необходимости проводят серьезные работ по рекультивации грунта.
Территории бывших промышленных предприятий в пределах ТТК, отличающиеся выгодным местоположением и престижным окружением, еще несколько лет назад активно начали осваивать девелоперы, возводя на них новые элитные жилые комплексы. Так в самом популярном сегодня элитном районе Хамовники на месте пивоваренного завода появился элитный квартал Литератор, на месте завода «Каучук» появился элитный жилой комплекс Садовые кварталы, а на территории бывшего хлебозавода строится жилой комплекс Knightsbridge Private Park.
По прогнозам аналитиков рынка элитной недвижимости в самом ближайшем будущем также будет активно застраиваться новыми элитными комплексами районы Пресня, Таганка и Замоскворечье.