В данный момент количество потенциальных арендаторов не сопоставимо с объемом предложений. Такое снижение спроса обусловлено в большей мере массовым отъездом экспатов из столицы. Обеспеченные иностранцы являлись основными арендаторами элитных квартир в столице, преимущественно именно они и арендовалидорогие квартиры (с ежемесячной платой не менее 300 тыс.руб.в месяц). В прошлом году доля иностранцев-арендаторов элитного жилья в Москве составляла порядка 30%. На сегодняшний день доля иностранных арендаторов в элитном сегменте сократилась до 15%. Большая часть европейцев-арендаторов премиум-жилья уже покинула страну из-за санкций и экономического кризиса. Сократилось и количество экспатов из стран Азии.
В последние пол года на рынке аренды элитного жилья появилось большое количество арендаторов из регионов, которые приехали в столицу на рабочие места, освободившиеся после отъезда иностранных специалистов. Таким образом спрос на аренду элитных квартир начинает постепенно расти. Однако, многие арендаторы на сегодняшний день выбирают элитные квартиры в бюджете до 250 тыс.руб. в месяц, а количество таких предложений на рынке аренды элитного жилья всегда было не немного.
Арендодатели, предлагающие в аренду элитную квартиру за высокую ежемесячную плату или номинированную в иностранной валюте, на сегодняшний день вынуждены долго искать своего клиента и терять потенциальную прибыль. В связи с чем на сегодняшний день на рынке аренды элитного жилья отмечается вынужденное снижение ежемесячной арендной платы на высокобюджетное элитное жилье.