С нового 2016 года увеличится временной период, в течение которого продажа объекта недвижимости будет облагаться налогом на доход от его продажи. Доход с продажи недвижимости, купленной ранее 2016 года, будет облагаться НДФЛ только в случае продажи до истечения 3 лет с момента покупки. При покупке квартиры после 1 января 2016 года ее продажа без уплаты налога возможна только по истечение 5 лет с даты покупки.
Еще одним нововведением станет порядок расчета налоговой ставки, с 2016 года независимо от суммы продажи, указанной в договоре купли-продажи, для расчета суммы налога будет браться кадастровая стоимость недвижимого имущества, а точнее 70% процентов от нее. Согласно новым пунктам закона при определении налоговой базы также будут учитываться и расходы понесенные продавцом при покупке недвижимости, т.е. налогообложению будет подлежать только разница между ценой покупки объекта недвижимости и ценой, по которой он в дальнейшем был продан.
Таким образом в случае покупки недвижимости до конца 2015 году, уже в 2018 году можно получить доход от ее продажи без уплаты налога.
Еще одним аргументом в пользу приобретения недвижимости в этом году может послужить мнение экспертов рынка недвижимости, по их словам, изменения в налоговом законодательстве могут негативно отразится на ценах. Большинство собственников будут не готовы выжидать 5 лет, чтобы избежать уплаты НДФЛ, и вероятно некоторые из них будут пытаться заложить сумму налога в стоимость продаваемой недвижимости.
Эксперты рекомендуют не дожидаться, когда нововведения вступят в силу, и воспользоваться выгодными предложениями, которыми в период кризиса насыщен рынок элитной недвижимости. Если планируется покупка с целью инвестиций, лучше будет успеть провести сделку до конца 2015 года.
Кроме того во многих элитных новостройках в декабре действуют новогодние скидки и проводятся различный акции. Так, например, элитные квартиры в ЖК Садовые кварталы продаются со скидкой 16%.
Ознакомится с нашими предложениями о продаже элитной недвижимости вы можете на нашем сайте. Также более подробную информацию о выгодных ценах на элитные квартиры можно получить у наших специалистов по телефону +7(495)211-27-92