Экономические прогнозы в последнее время трудно назвать утешительными – эксперты в один голос твердят, что стагнация экономики будет длиться еще долго. Разнятся их прогнозы, как правило, только в одном – в том, сколько лет финансовое положение государства – и, как следствие, его граждан, – будет не слишком стабильным. Самые пессимистичные из них уверяют, что ситуация стабилизируется и войдет в прежнее русло не менее, чем через 15, а то и 20 лет. Но даже если доверять оптимистам, становится понятно, что как минимум до конца десятых годов роста экономики или даже просто возвращения ситуации к докризисному уровню ждать нечего. И, хотя такую перспективу и трудно назвать радужной, но в сложившемся положении тоже можно отыскать свои светлые стороны.
Разумеется, первое, что приходит на ум – понижение цен на недвижимость, в том числе и элитную. Хотя в периоды финансового кризиса и принято жаловаться на рост цен, необходимо отметить, что растут они, как правило, на товары первой необходимости и привычные бытовые вещи. В сфере же недвижимости в это время происходят совсем другие процессы. Падает покупательная способность населения и, как это ни странно, тянет за собой цены на элитное жилье. Последний раз самые высокие усредненные цены были зафиксированы в самом начале кризиса – в первой половине 2014 года. С тех пор прошло уже более двух лет, но цены до сих пор так и не достигли своего прежнего уровня. Нетрудно догадаться, что это связано с тем, что позволить себе подобное приобретение и в период отсутствия кризиса может только достаточно небольшой процент населения. А когда стабильность исчезает и финансовое положение большинства ухудшается, спрос на подобную недвижимость, разумеется, уменьшается, так как она не является насущной потребностью. Соответственно, цены замирают или даже начинают ползти вниз. Именно в такие смутные времена и стоит задуматься о стабильности – и, разумеется, о приобретении элитного жилья.
Если позволить себе быть слегка циничным, то недвижимость можно назвать в некотором роде вечной ценностью. В период всеобщей финансовой нестабильности недвижимость является – в прямом и переносном смысле этого слова – самой твердой валютой. Она актуальна всегда – люди в любой ситуации хотят иметь собственное жилье. Кроме того, это жилье, согласно их желаниям, должно быть качественным, комфортным и находиться в удобном и одновременно уютном месте. Поэтому стоит воспользоваться нынешней ситуацией на рынке недвижимости и приобрести элитные апартаменты именно сейчас, когда цены на спаде. Такое вложение финансов можно в прямом смысле назвать вкладом в свое будущее.
Как бы покупатель потом не распорядился своим приобретением, в любом случае он останется в выигрыше. Недвижимость можно использовать по самому что ни на есть прямому назначению – въехать туда и начать обживать свою новую квартиру. В таком случае выгода покупателя будет состоять только в том, что он приобрел элитное жилье дешевле, чем мог бы, сделав это до прихода финансового кризиса. Кроме того, недвижимость, разумеется, можно сдавать, и получать при этом стабильный доход, так как цены на аренду жилья выросли после стремительного роста курса доллара. Третий же вариант является самым долгосрочным и рассчитанным на перспективу, – но при этом и, вероятнее всего, самым выгодным. Элитное жилье можно продать, дождавшись конца финансового кризиса. Когда цены на недвижимость снова вырастут, нынешний покупатель сможет выручить за апартаменты гораздо больше, чем вкладывал в них изначально. Таким образом, можно сказать, что элитное жилье во время кризиса сыграет роль своеобразного банка, где финансы благополучно переждут неспокойные времена и в итоге принесут своему владельцу прибыль.