Отношение к двору и придомовой территории у каждого разное: кто-то предпочитает тишину и ландшафтное озеленение, для другого важно наличие зон для активного отдыха. Современное благоустройство жилых комплексов должно гармонично сочетать в себе все требования и быть максимально удобным и комфортабельным для каждого владельца квартиры.
Если фасад дома можно назвать его лицом, то придомовая территория – это настоящая душа комплекса. Именно поэтому застройщики премиальной недвижимости основной акцент делают не на оформление входных групп и экстерьера, а на благоустройство двора и его соответствие требованиям каждого жильца. Особое внимание уделяется комплексам элиткласса, где важна каждая деталь.
Премиальное благоустройство современного жилого комплекса
Идеальная придомовая территория включает в себя:
-
удобные подъездные дороги для автомобилей, которые не будут мешать остальным владельцам квартир;
-
прогулочные аллеи и небольшие внутренние парки;
-
игровые площадки для малышей с современным оснащением, отвечающим всем требованиям безопасности;
-
зеленые зоны и площадки для барбекю;
-
малые архитектурные формы, дизайнерские системы освещения;
-
ландшафтный дизайн.
Одним из главных факторов приобретения премиальной недвижимости, особенно для семей с детьми, является наличие благоустроенной, безопасной придомовой территории. Тем более что центр Москвы не может похвастаться большим количеством зеленых зон и парков. По этой причине комплексы и клубные дома deluxe-сегмента стремятся предложить покупателям максимальный комфорт и собственные зоны. Такие масштабные проекты, как ЖК Садовые кварталы, обладающие достаточной территорией, имеют больше возможностей в оформлении внутреннего двора и общественных пространств для владельцев квартир.
Индивидуальный подход и внимание к каждому покупателю
Сегодня девелоперы, особенно в сфере элитной недвижимости, стремятся привлечь потенциальных покупателей не только выгодной ценовой политикой, но и необычной концепцией внутреннего пространства комплекса, бонусами в виде полноценного благоустройства и безопасности двора. Это интересные ландшафтные проекты, дизайнерские малые архитектурные формы, продуманное зонирование придомового пространства. На первое место выводятся безопасность и комфорт, ориентированность на индивидуальные запросы владельцев недвижимости большого комплекса или малоквартирного клубного дома.
На одно из первых мест выводится функциональность решений при организации придомового пространства:
-
удобный автомобильный трафик и достаточное количество мест для парковки;
-
соблюдение концепции «двор без машин»;
-
наличие просторных прогулочных зон;
-
тихие зоны для отдыха мам с колясками;
-
безопасные игровые площадки с оригинальным оснащением;
-
правильно организованное освещение;
-
ландшафтное озеленение и собственные сады, где предпочтение отдается хвойным вечнозеленым растениям, крупномерам, кустарникам и цветникам.
Согласно последним данным, расходы на благоустройство в сегменте deluxe составляют не меньше 1 % от стоимости всех работ по объекту. При этом важным является большое количество зеленых зон, что стало настоящим трендом последних лет. Покупателей больше интересует не современная «начинка» двора, а возможность проживания в своеобразном городском оазисе со свежим воздухом, красивым видом и наличием двора с собственным садом или парком.
Среди наиболее ярких премиальных проектов выделяются такие:
-
ЖК Садовые Кварталы – комплекс с уникальной территорией, использующий концепцию "дворов без машин". ЖК Садовые кварталы в Хамовниках расположен на огороженной, полностью благоустроенной территории площадью 11 Га. На территории комплекса имеется собственный большой парк площадью 2 Га, ландшафтный дизайн которого выполнен в английском стиле. Территория комплекса засажена многочисленными деревьями и кустарниками, которые создают атмосферу гармонии и спокойствия, также обустроена садово-парковая зона с прудом, внутренние аллеи и дворики, построен детский городок.
-
ЖК Mirax Park – это город в городе, его внутренняя территория хорошо продумана, благоустроена и безопасна. Жилой комплекс Миракс парк может даже похвастаться собственным озером природного происхождения, площадью в два гектара, где жители летом могут отдохнуть у воды, порыбачить или покормить лебедей, а зимой – покататься на коньках.
-
ЖК Knightsbridge Private Park обладает уникальной парковой территорией на почти 2 Га с ландшафтным дизайном.
-
ЖК Wine House предлагает уникальную детскую зону с собственным парком и фонтанами.
-
В ЖК I’M Квартал проектом предусмотрен большой парк и сад с туями, цветущими деревьями и березами.
-
ЖК Полянка/44 отличается строгой планировкой внутреннего двора и английским садом
Минимальный набор для элитного жилого комплекса включает в себя прогулочные зеленые зоны, детские площадки и общественные пространства. При наличии придомовой территории большой площади возможно устройство бассейнов, скверов и парков, теннисных кортов и мини-стадионов. При точечной застройке в ограниченном городском пространстве девелоперы предлагают оригинальное решение с созданием эксплуатируемых кровель и внутренних дворов на стилобатах. При нехватке места для полноценной организации двора все большей популярностью пользуется оригинальное вертикальное зонирование.