Дома от популярных архитекторов, тем более зарубежных – тема для столицы наболевшая, ведь только «Гараж» в Парке Горького возвели так, как хотел автор проекта. Но в скором времени картина может измениться.
Инвестиции в городскую среду – тренд, который уже давно работает на мировом рынке жилой недвижимости. Москва только вступает в игру – и прямо сейчас можно наблюдать изменение парадигмы столичных девелоперов: переход от закрытых комьюнити к функциональной интеграции новых зданий в городское полотно. застройщики продают не квадратные метры и панорамные виды, а архитектуру и качественную среду, открытую для города. Общественные пространства с разными сценариями и функциями, благоустройство целых кварталов, а не только закрытых дворов, новая жизнь уже существующей застройки – главные критерии новых проектов.
Клубный дом от MVRDV на проспекте Сахарова
что будет: 289 апартаментов, небесная гостиная для жителей дома и 4 этажа инфраструктуры
окончание строительства: 2022 год
девелопер: ГК «Основа»
RED7 cтроят по проекту голландского архитектурного бюро MVRDV на пересечении Садового кольца и проспекта Академика Сахарова, рядом с ВЭБ и Министерством сельского хозяйства. Из общей площади 52 000 м² под апартаменты отдано 28 000 м², остальную займут общественные пространства дома, небесная гостиная с панорамной террасой, фитнес с бассейном, двухэтажная ретейл-зона, коворкинг, рестораны и помещения коммерческого назначения. Четыре этажа инфраструктуры будут открыты для всех горожан, а не только для жильцов дома.
Авторский дом от Пьеро Лиссони на улице Льва Толстого
что будет: 120 апартаментов, бутик-отель и торговая галерея с ресторанами
окончание строительства: 2020 год
девелопер: KR Properties
Специализирующийся в основном на отелях класса люкс, итальянский архитектор Пьеро Лиссони создал для Roza Rossa и архитектуру, и интерьеры. В одном крыле дома с минималистичным черным фасадом будет расположен бутик-отель, в другом – апартаменты и видовые пентхаусы. Roza Rossa соседствует со штаб-квартирой «Яндекса» и Счетной палатой РФ. Лиссони известен тем, что в каждый из своих проектов привносит максимум собственного почерка, но старается сохранить исторические детали, если такие существуют. Его команда участвует в разработке визуальных коммуникаций, брендинге объектов, а также производит объекты промышленного и интерьерного дизайна, создавая единые авторские концепции архитектуры и интерьера.
Дом от Александра Бродского на ЗИЛарте
что будет: фасад как артистическое высказывание
окончание строительства: 2022 год
девелопер: Группа ЛСР
Довольно уникальное явление для Москвы – один из самых закрытых, но одновременно с этим и самых известных за рубежом российских архитекторов спроектировал фасад многоэтажного дома для ЗИЛарта. Концептуально проект связан с серией объектов Бродского «Фасады», которая демонстрировалась разными частями на выставках последних лет в Берлине, Лондоне, Вене и Москве. Его главная идея: городская архитектура является способом прочтения истории.
Многофункциональный квартал Lucky от бюро Meganom на 1905 года
что будет: 654 квартиры в восьми новых зданиях, возвышающихся над дореволюционной архитектурой фабрики Мамонтовых
окончание строительства: 2021 год
девелопер: Vesper
Масштабный проект редевелопмента на месте фабрики братьев Мамонтовых с частичным сохранением исторической застройки разработан бюро Юрия Григоряна. Контраст 75-метровых башен, так называемого «верхнего города», и малоэтажного «нижнего города» – основа концепции Lucky. В проекте сохранено центральное ядро – одноэтажные и двухэтажные исторические фабричные корпуса. Бесценная, по мнению Григоряна, фактура, которой уже практически нет в Москве. «Нижний город» – это кафе, рестораны, детский сад, парки и площади, фермерский рынок, образовательный центр, художественная мастерская. А в восьми монолитных зданиях высотой от 13 до 21 этажа – жилье и бизнес-центры класса А.
Парящий дом от Herzog & de Meuron на набережной Тараса Шевченко
что будет: оммаж картинам Сальвадора Дали у берега Москвы-реки
окончание строительства: не известна
девелопер: Capital Group
Самый дорогой из перечисленных проектов и уже скандальный. По проекту швейцарских архитекторов здания на 35-метровых колоннах должны были парить над историческими цехами Бадаевского завода. Девелопер обещал их отреставрировать и даже открыть пивоварню, чтобы подчеркнуть силу места, но «Архнадзор» бьет тревогу – около половины построек индустриальной застройки Бадаевского, датируемых 1912 годом, могут быть снесены.