Самым застраиваемым округом в Москве является именно Центральный административный округ столицы (ЦАО). Примерно 24% всего предложения на рынке недвижимости приходится на его долю, что больше любого другого района Москвы. За прошедший месяц в данном районе было представлено 83 проекта жилой элитной недвижимости общим объемом более 450 000 кв. метров.
В ЦАО сосредоточено множество объектов жилой недвижимости, в основном только элитного и премиального сегмента. Если Вы хотите купить квартиру в ЦАО, то лучше присмотреться к проектам элитного класса и недвижимости класса премиум. Основную часть всего предложения на рынке недвижимости в ЦАО занимает недвижимость премиум-класса, ее доля составляет 41,5%. Далее идет элитный сегмент жилой недвижимости, его доля – 37%. Квартиры бизнес-класса представлены не так широко, как остальные сегменты недвижимости (21,5%). Следует отметить, что сегмент комфортного жилья и жилья эконом-класса в ЦАО отсутствует, в данном районе сосредоточены лишь самые дорогие объекты жилой недвижимости.
Желающих купить квартиру в ЦАО довольно много, спрос на элитное жилье в данном районе показывает положительную динамику. Девелоперы стремятся найти новые территории для строительства элитных жилых комплексов, чтобы удовлетворить имеющийся на рынке спрос. За последние годы по объектам, расположенным на территории ЦАО, заключается примерно 1000 сделок в год в сегментах премиум и бизнес-класса.
На сегодняшний день, ввиду ограниченности территории для строительства нового элитного жилья в ЦАО, существует три пути для строительства новых объектов: точечный снос, реконструкция ветхого жилья и крупные площадки под снос (ЖК Садовые кварталы, ЖК Knightsbridge Private Park).
ЖК Садовые Кварталы располагается в самом центре Москвы в районе Хамовники. Жилой комплекс был построен на бывшей территории завода «Каучук» и является примером редевелопмента промышленной зоны с целью строительства нового элитного жилья. По результатам I квартала 2015 ЖК Садовые кварталы стал лидером по продажам на рынке элитной недвижимости в Москве. Этому способствовал тот факт, что весной застройщик объявил акции на квартиры в ЖК Садовые кварталы, и цены для потенциальных покупателей стали более привлекательными.