Специалисты отмечают, что на рынке элитной недвижимости наблюдается снижение количества квартир с хорошими видовыми характеристиками. Так, из 12 объектов жилой элитной недвижимости, которые вышли на рынок в 2014 году, только в 5 домах находятся квартиры с улучшенным видом. В 2015 году эта тенденция сохранилась, и лишь в одном из четырех новых элитных домов присутствуют квартиры с улучшенными видовыми качествами. Вид из окна всегда являлся довольно весомым фактором, на который обращали внимание потенциальные покупатели при выборе квартиры премиум класса. Однако на рынке общий объем видовых квартир постепенно снижается и на сегодняшний день не превышает 20%.
Большинство потенциальных покупателей хотят купить квартиру либо с панорамным видом на Москву, либо с прекрасным видом на парк или другую природную зону. Однако с последнее время наметилась новая тенденция при выборе элитного жилья. Покупатели стали больше обращать внимание на внутренние территории жилых комплексов. Элитные новостройки с каждым годом все больше поражают уникальным ландшафтным дизайном внутренних территорий и эксклюзивностью планировочных решений, поэтому все большее число покупателей хотят купить квартиру с видом на тихий и ухоженный внутренний двор. Отличным примером элитного комплекса, поражающего своими внутренними территориями, можно считать ЖК Английский квартал на Мытной улице. Внутренние дворы комплекса оформлены с применением ландшафтного дизайна и создают атмосферу полного спокойствия в самом центре Москвы. Другим комплексов, отличающимся великолепной внутренней территорией, считается ЖК Mirax Park. На огромной территории комплекса располагаются не только ухоженные аллеи и тихие улочки, но еще и живописный пруд и даже зоопарк.
Квартиры с панорамным видом на Москву обычно располагаются в наиболее престижных жилых комплексах столицы. Стоимость элитного жилья с улучшенными видовыми характеристиками примерно на 20-30% больше других квартир, расположенных в том же комплексе. По оценкам специалистов агентства элитной недвижимости "Времена Года", средняя стоимость квартир с панорамными видами составляет примерно 500 тыс. рублей за квадратный метр. Конечно, на цену влияют и другие факторы, однако видовые характеристики значительно повышают стоимость элитных квартир.